祥益地產分行主管金一嗚表示，日前錄得一宗屯門兆禧苑連租約單位獲區內收租客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達44萬。

        金氏稱，上述所錄成交單位為B座高層2室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位位於高層，加上附設長期租約，可即買即享收租回報，遂便決定「不睇樓」，以120萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為2116元，若以實用面積計算呎價為2892元，低市場價約5%成交。

        現時該單位租金大約為4000元，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.2厘。