祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為B座中層6室，建築面積829呎，實用面積650呎，三房兩廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上價錢便宜，遂便決定「即睇即買」以161萬(自由市場價)購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為1942元，若以實用面積計算呎價為2477元，成交價稍低於市場價。

        謝氏續稱，如上述單位用作投資收租，以該單位市值租金約7000元計算，租金回報率可高達5.2厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍高達4.7厘。