祥益地產分行經理黃慶德表示，屯門區樓價相對實惠，加上區內擁多個細價屋苑，故吸引不少用家以及投資者入市，貪其樓價低水及租金回報高。新屯門中心連租約單位日前錄得一宗外區收租客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨14年，轉手帳面虧蝕12.5萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為5座高層D室，建築面積620呎，實用面積501呎，兩房兩廳，日前獲一名外區收租客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，加上屋苑管理完善，遂便決定「不睇樓」，以148萬購入上址作收租之用，平均呎價為2387元，若以實用面積計算呎價為2954元，低市場價3%成交。

        現時該單位租金大約為5600元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。