置業18組別經理陳錫金表示，該行最近錄得一宗馬鞍山海典灣的二手成交。售出的海典灣為6座中層E室。單位面積606方呎，成交價263萬，平均呎價為4340元，低於市場價4 %成交。單位是2房2廳間隔，望內園泳池景。

        陳錫金指，新買家為區內客，購入單位作自住之用。原業主於2008年以250萬買入單位，持貨2年，現轉手帳面獲利13萬，單位升值5. 2 %。