世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，馬鞍山中心剛錄得一宗新成交，單位為罕有樓皇放盤，單邊物業連全海一線景觀，連租約出售，每月租金14,300元，回報率4厘1，令該名投資客決定以409萬承接，平均呎價4,823元更創海嘯後新高。

        上述成交單位為馬鞍山中心4座高層D室，面積848平方呎，連租約成交價409萬元，平均呎價4,823元。原業主於1999年以310萬購入單位，轉手帳面獲利99萬元，單位升值約31.9%。

        徐氏指，馬鞍山中心本月迄今錄得約4宗成交，上月同期則為3宗，由於本月成交為優質樓盤較多，故平均呎價亦由上月4,300元微升至本月4,600元。