晉誠地產營業經理胡卓輝表示，政府新樓宇管制措施後以及早前賣地成績欠理想，影響買家，入市審慎。屯門愛琴海岸5月至今共錄得約8宗成交，較暢旺的4月下跌75%。平均呎價4050元，較4月下跌2%。

        放盤方面，現時愛琴海岸約有100個單位放盤，平均每呎叫價下降2%至4200元，業主憧憬鄰近有新盤發售，心態較為強硬，議價空間1%至3%。

        最新錄得7座低層G室，面積653方呎，以220萬元成交，平均呎價3369元，新買家為區內的分支家庭，購入上址作自住之用。原業主持貨約8年，轉手賬面獲利100萬元，單位升值83.3%。