祥益地產主管陳秀春表示，近日市場消息波動，買家觀望氣氛濃厚，不少買家轉投租賃市場。日前，新圍苑錄得一宗區內投資客入市收租的成交個案。是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利22.3萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為F座高層10室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位座向東南，高層景觀開揚擁山景，遂便決定以110.3萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為2142元，若以實用面積計算呎價為2751元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5000元，租金回報率達5.4厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有4.7厘。