祥益地產分行主管金一嗚表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨14年，轉手帳面虧蝕3萬。

        金氏稱，上述所錄成交單位為6座低層C室，建築面積631呎，實用面積475呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位西南擁全海景，豪華裝修兼附設全屋傢俬電器，可「即買即住」。金氏補充是次成交的買家為區內業主，年前趁樓市暢旺放盤轉租樓自住，原計劃待樓價回落便趁低吸納。買家見近日市道反覆不定，擔心樓價會繼續上升，故租住單位的「生約」到期便急不及待睇樓。而買家步進邁亞美海灣參觀單位時，已愛不惜手，即時與業主議價，最終減價8萬元「即睇即買」，以190萬購入上址作自住之用，並於3小時內極速落訂，平均呎價為3011元，若以實用面積計算呎價為4000元，低市場價2%成交。