祥益地產主管金一鳴表示，現時香港樓市市況不穩，部份業主因恐怕樓價會繼續下跌，被迫減價出售物業，另一方面，買家便趁此機會入市，希望以較低價錢購買到自己心儀的單位。日前屯門兆山苑便錄得一宗同屋苑業主客「即睇即買」成交個案，據悉，是次該單位原業主有感現時樓市市況不穩，恐怕樓價會隨時再度下跌，遂一星期內減價7萬，盡快出售自己的物業。

        金氏稱，上述所錄成交單位為M座中層7室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房一廳，日前獲一名同屋苑業主客垂青，該名買家鐘情該單位座擁西南部份海景景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以132萬購入上址作自住之用，平均呎價為1970元，若以實用面積計算呎價為2418元，屬市場價成交。