世紀21奇豐物業分行經理張啟文表示，近日各區均錄得業主下調樓價求售個案，沙田文禮閣剛錄得一宗成交，單位為低層物業，但擁有靚裝，業主原本叫價400萬，但未能將單位出售，最後只好接受現實，下調放盤價8%，以368萬獲買家承接單位。

        上述成交單位為沙田文禮閣3座低層H室，面積736平方呎，成交價368萬元，平均呎價5,000元。

        原業主於2009年以320萬購入單位，轉手帳面獲利48萬元，單位升值約15%。

        沙田文禮閣本月迄今錄得3宗成交。