世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，馬鞍山中心大部份業主接受樓市成交放緩之事實，願擴大議價空間，自動將放盤價下調，令本月迄今錄得10宗成交，與上月全期錄10宗成交量比，不單得以保持穩定，更有望跑贏上月全期。剛錄得一宗新成交，原業主原本以318萬放售高層單位，但見市況不明，最後調低放盤價至298萬，較同類型單位約低市價5%，即獲買家承接。

        上述成交單位為馬鞍山中心2座高層E室，面積701平方呎，成交價298萬元，平均呎價4,251元。

        原業主於1993年以218萬購入單位，轉手帳面獲利80萬元，單位升值約36.6%。

        徐氏指，馬鞍山中心本月迄今錄得約10宗成交，當中三房單位在本月極受歡迎，由上月只得一宗增加至本月迄今已錄4宗，平均呎價則由上月4,400元微跌至本月4,310元。