世紀21奇豐物業經理許秋偉表示，馬鞍山新港城一直是用家主導的屋苑，所以少有出現業主拋售的情況。新港城5月的成交量維持穩定，5月至今共錄得約26宗成交，

        同4月同期只係輕微減少一宗。平均呎價維持在約4600元水平，當中大部分買家為用家。

        現時新港城大約有400個單位放盤，平均每呎叫價4800至4900元，叫價下調約5%。而議價空間亦由3%至5%，上升至5%至8%。

        最新錄得K座低層4室，面積697方呎，以305萬元成交，平均呎價4376元，新買家為區內用家。原業主原本叫價330萬元，見樓市回軟，減價25萬元促成交易。原業主持貨約5年，單位升值28.2%。