京士活物業區域經理何良浩表示，該行最近錄得一宗馬鞍山海典灣的二手成交。售出的海典灣2座高層C室。單位面積1045方呎，成交價為590萬元。平均呎價為5646元，屬市場價成交。單位是3房2廳間隔，座向西北，望海景。

        何良浩指，新買家是一名區內客，購入單位作自住之用。原業主於2003年以345萬購入，持貨7年，現轉手獲利245萬，單位升值 71 %。