世紀21奇豐物業經理吳元利表示，分行近日錄得沙田愉田苑一宗二手成交。單位為F座中層7室，建築面積531方呎，兩房兩廳，成交價175萬(自由市場價)，折合平均呎價為3296元，與市價相若。

        吳元利續稱，買家為區內換樓客，購入單位作自住用途。原業主於03年11月以83萬元(已補地價)購入上址，持貨6年半易手，帳面獲利92萬元，單位升值111%。