世紀21奇豐分行經理蔡蓓表示，近日分行錄得馬鞍山嵐岸5座高層F,G雙連單位二手成交，單位面積2104方呎，有露台，4房2廳連主人套廁，擁園海二景以1050萬成交，折合平均呎價為4990元。

        蔡蓓續指，成交價比市價低半成，買家為區內客，購入上述單位自住。據了解，原業主於2006年11月以1075萬元購入該物業，持有單位3年半，是次轉手蝕25萬離場，單位貶值2%。