叠茵庭頂層162萬成交 |
| 2010-05-26 (19:17) |
  祥益地產分行主管古文彬表示，屯門區的樓價對比市區價格平，加上鐡路發展漸趨完善，此區樓價甚具升值潛力，故吸引不少外區客到屯門置業。屯門叠茵庭日前錄得一宗外區客成交個案，是次原業主持貨10年，轉手帳面獲利約36萬，單位升值29%易主。 古氏稱，上述所錄成交單位為9座頂層，建築面積555呎，實用面積381呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情單位價格划算，間隔四正，遂便決定以162萬購入上址先收租後自住，平均呎價為2919元，若以實用面積計算呎價為4252元，稍低市場價成交。 現時該單位租金大約為7000元，租金回報率達5.2厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.4厘。 |
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