世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，在政府與地監局齊出招穩定樓價下，馬鞍山區大部份屋苑均於本月錄得成交量與成交價下調。新港城剛錄得一宗新成交，原業主於本年初2月購入單位作投資之用，現見樓市成交放緩，決定忍痛平手離場，獲一名上車客承接作自住用途。

        上述成交單位新港城為C座中層3室，擁有開揚景觀，面積405平方呎，成交價186萬元，平均呎價4,593元，原業主於本年2月以183萬購入單位，轉手帳面獲利3萬元，單位微升約1.6%，減去厘印費、代理佣金及律師費等，業主其實平手離場。

        徐氏續稱，馬鞍山新港城本月迄今錄得17宗成交，較上月同期約24宗，成交量下跌約3成，而平均呎價亦由上月4,620元，微跌至本月4,480元。