政府拍賣粉嶺住宅地以市場預期下限，由持有38號牌的香港小輪(00050) 以13.3億元投得地皮，高出底價兩成六。

        香港小輪總經理何志盛表示，將獨資發展，預期整個項目總投資額23億，將分期興建，年期2年至4年半完成，計劃建三座物業，提供700個單位，主要為600呎的兩房單位。他認為，地皮成交價合理，預料樓市將平穩發展，公司亦會積極考慮競投其他地皮。他又指，地產是公司比較主要的業務之一。

        粉嶺地皮拍賣官羅思善表示，地皮的成交價屬市場價，且對成交價並不感失望。在第9口價後，下調每口叫價至1000萬元，是因為之前競投速度較為緩慢，希望藉此加快競投速度。

        對於競投氣氛節奏緩慢，是否反映市況轉弱，羅思善對此不作評論。但他指，粉嶺地皮屬較小型式地皮，對樓市未必有指標作用，政府未來會推出其他的土地，包括6月及7月的兩幅豪宅地皮。

        拍賣開始後，華懋承勾地價10.538億元，每口叫價2000萬元，發展商反應冷淡。拍賣2分鐘，拍賣官已經警告沒有人出價就收回地皮，之後只有持有38號牌的發展商和華懋爭奪該幅地。

        由於反應冷淡，拍賣首12分鐘，拍賣官5度提出會收回地皮的警告，才吸引到持8號牌的發展商和長實加入競投。

        拍賣官在第10口價、即是12.1億元時見反應差，拍賣官把每口叫價由2000萬元減至1000萬元，拍賣氣氛才稍為加快。經過21口叫價，全程只有4間發展商舉手，在不足半個小時賣出地皮，每呎樓面地價2362元。