政府拍賣粉嶺住宅地以市場預期下限，由持有38號牌的香港小輪以13.3億元投得地皮。

        華懋承勾地價10.538億元，每口叫價2000萬元，發展商反應冷淡。拍賣2分鐘，拍賣官已經警告沒有人出價就收回地皮，之後只有持有38號牌的發展商和華懋爭奪該幅地。

        由於反應冷淡，拍賣首12分鐘，拍賣官5度提出會收回地皮的警告，才吸引到持8號牌的發展商和長實加入競投。拍賣官在第10口價、即是12.1億元時見反應差，拍賣官把每口叫價由2000萬元減至1000萬元，拍賣氣氛才稍為加快。經過21口叫價，全程只有4間發展商舉手，在不足半個小時賣出地皮，每呎樓面地價2362元。

        賣地後，長實（00001）副主席李澤鉅被問及為何不繼續舉手競投，他回應指市場上有很多選擇。長實董事吳佳慶則表示，競投氣氛良好，成交價亦佳。

        而南豐集團發展董事總經理蔡宏興亦表示，地皮成交價合理，有數家發展商有興趣舉手競投，反映業界對前景有一定信心。至於南豐會否入標港鐵（00066）南昌站上蓋發展項目，他則不願置評，只表示對即將推出的數塊地皮有興趣。

        至於多次出價最終落空而回的華懋，集團董事梁榮江賣地後表示，地皮成交價格並不便宜；而售樓部總經理吳崇武則指，拍賣價已超出集團心目中的價錢，但成交價合理。