署理運輸及房屋局邱誠武表示，若「九招十二式」成效不彰，當局會考慮立法加強規管一手私人住宅物業銷售。不過，有議員質疑，有關措施以指引方式推行，只是「無牙老虎」，認為應該立即立法規管。

        立法會房屋事務委員會特別會議討論加強規管一手私人住宅物業銷售的新措施。邱誠武透露，地產建設商會在07年至09年間，接獲逾30宗有關售賣樓花的投訴個案，但考慮有關個案的性質及調查結果後，沒有把個案轉交商會轄下的監察委員會跟進。

        邱誠武表明，若「九招十二式」成效不彰，當局會考慮立法，而立法與否則要視乎發展商是否自覺、提供的資料是否具透明度及整體的售樓秩序等因素。

        民主黨的李永達批評措施如「無牙老虎」，認為應盡早立法監管，避免發展商大量買入樓花然後分批推出，形同「造市」。

        邱誠武回應，立法需要一段時間，現階段最有效方法是推出指引，加強規管，提高透明度。運輸及房屋局副秘書長李麗儀補充，政府需要在市場透明度及容許發展商靈活性之間作出平衡。

        另外，會議也討論新建公共屋村提供無障礙通道的新措施，提高新公共租住屋村綠化率，增加現有公共租住屋村康樂設施的措施，房署表示，本年度會在全港公共屋村增加約1700平方米的康樂設施，包括長者健體園地。而新建屋村的綠化比率最少佔地盤面積兩成，若地盤面積大於兩公頃，綠化比率會提高至三成，並研發天台綠化和垂直綠化等技術。