世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，受政府消息影響，買家入市意欲疲弱，令部份屋苑呎價稍為進入調整期，現時部份買家趁機尋覓優質心儀盤，剛錄得一宗火炭穗禾苑成交，單位享有無敵畫坊城門河景，屬市場上罕有東南大單位，盤源稀少，獲一名區內換樓客，趁現時樓價稍微下降，由原先居住之2房單位改購上述3房單位自住。

        上述成交單位為火炭穗禾苑E座高層5室，面積703平方呎，成交價263萬元，平均呎價3,741元。

        原業主於1998年6月以204萬購入單位，轉手帳面獲利59萬元，單位升值28.9%。

        陳氏指，火炭穗禾苑本月迄今錄得約8宗成交，屋苑平均呎價約2,850元，租金呎價約12元，預料樓市氣氛將持續轉淡，部份買家多持觀望態度，大膽將叫價下壓，由5%至8%不等，而業主普遍接受約3%的議價，買賣雙方呈拉鋸狀態，預料市場經鞏固後，成交量可望回升。