世紀21中華物業助理營業董事魏鳳意表示，多項樓市政策及措施一出，即時影響部份對後市缺乏信心之買家，剛錄得一宗明賺暗蝕個案，原業主於今年4月份政府措施未出籠前已落訂購入大角咀港灣豪庭單位，眼看政府措施消息滿天飛影響後市，擔心逐步影響樓價，故決定快速放售上述單位，而新買家認為單位享有開揚內園景緻，亦對樓市前景樂觀，拍板斥資購入該單位作自住用途。

        上述成交單位為大角咀港灣豪庭10座中層B室，面積574方呎，成交價240萬元，平均呎價4,181元。

        原業主於2010年5月以238萬元購入單位，轉手帳面微利2萬元，單位升值約0.8%。

        魏氏續稱，港灣豪庭本月迄今錄得約21宗成交，較上月同期約31宗，成交量下降約5成。