世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角城市花園剛錄得一宗成交，出售物業位於高層，擁有翠綠園景，原本為三房連套房單位，屬於該屋苑則王間格，實用率約達89%，原業主將其改裝為兩大房及大廳，特大客廳約有300平方呎，招待親朋到訪，極為寬敞舒服，碰上該買家四出尋找兩房物業，但見屋苑655平方呎之兩房單位太侷促，正好與出售單位一拍即合，以690萬購入作自住用途，較市價約低4%。

        上述成交單位為城市花園2座高層F室，面積896平方呎，成交價690萬元，平均呎價7,701。

        原業主於2009年1月以500萬元購入單位，轉手帳面獲利190萬元，單位升值38%。

        黃氏續稱，北角城市花園本月迄今錄得約6宗成交，較上月同期約10宗，成交量下跌4成，而平均呎價亦由上月8,157元，微跌至本月7,933元，跌幅約2.7%。