世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，雖然市況持續不明朗，部份用家趁勢四出執平貨，剛錄得一宗馬鞍山觀瀾雅軒成交，屋苑單位鄰近馬鐵站，而單位享有環迴全海景景緻，業主初以680萬放售單位，見呎價逐漸回落，唯求盡快出售，自動減價25萬，而新買家為同區換樓客，眼看單位價格已下調3.6%，即迅速斥資購入上述單位自住。

        上述成交單位為馬鞍山觀瀾雅軒2座低層C室，面積1,218方呎，成交價655萬元，折合平均呎價5,378元。

        原業主於2001年4月以395萬元購入單位，帳面轉手獲利260萬，升幅約65.8%。

        徐氏指，馬鞍山觀瀾雅軒本月迄今錄得3宗成交，上月同期約4宗，以現時業主擴大議價空間情況下，預料成交量可與上月同期保持平穩。