祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門啟豐園日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率達5.4厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為3座中層C室，建築面積467呎，實用面積325呎，兩房一廳，日前獲一名區內租客垂青，該名租客鍾情單位附設靚裝，加上兩房皆擁海景，遂以5850元租入，平均呎租為12.5元，若以實用面積計算呎租為18元。

        若以現時同類型單位的市值價約131萬作計算，租金回報率達5.4厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有4.9厘。