祥益地產分行主管金一鳴表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨6年，轉手賬面獲利高達56萬。

        金氏稱，上述所錄成交單位為B座低層11室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名外客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以111萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為1958元，若以實用面積計算呎價為2675元，屬市場價成交。

        金氏續稱，如以該單位市值租金約5500元作計算，租金回報率可高達5.9厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有5.1厘。