世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，東涌賣地只以底價成交，除令其區內屋苑成交量下降，亦恐怕至蔓延至其他區域，剛錄得一宗沙田第一城成交，原業主放售上述成交單位逾一個月，見呎價受政府措施影響直線下滑，唯有減價23萬，最終以175萬急售單位套現，單位享有企理裝修，並附設一線靚開揚河景，故即獲新買家承接。

        上述成交單位為沙田第一城52座高層C室，面積410平方呎，成交價175萬元，平均呎價4,268元。

        原業主於2007年8月以132.8萬購入單位，轉手帳面獲利42.2萬元，單位升幅約31.8%。