世紀21(映灣園)分行經理呂寶儀表示，東涌地皮早前以底價成交，令部份業主及買家對後市缺乏支持，影響區內成交量及成交價下挫，新近一宗東涌映灣園成交，單位成交價雖未受東涌地拍賣影響，但原業主亦感受到市場氣氛淡靜，趕快與買家議價達成交易，盡快離場。

        上述成交單位為東涌映灣園2座中層C室，面積1,050平方呎，成交價338萬元，平均呎價3,219元。