世紀21中華物業助理營業董事魏鳳意表示，大角咀舊樓宇與新屋苑同存該區，屢多舊樓住客尋覓同區新樓個案，而該區港灣豪庭於2003年入伙，仍屬年青屋苑，會所設施齊備，另間隔多元化，由細兩房戶至四房戶皆有供應，故極受換樓客追捧，剛又錄得一宗新成交，出售單位為兩房高層物業，買家為區內住客，趁機舊樓換新樓，購入上述單位作自住用途。

        上述成交單位為港灣豪庭6座高層B室，面積560平方呎，成交價285萬元，平均呎價5,089元。原業主於2009年6月以241萬元購入單位，轉手帳面獲利44萬元，單位升值約18.3%。