金匯地產分區經理馬時宏指出，近日錄得一宗黃大仙龍蟠苑的二手成交，單位為龍蟠苑Ａ座高層13室，其面積為463方呎，三房一廳，座向東，景觀為樓景，以173萬元成交，低市價1%成交，折合平均呎價3737元。

        馬時宏又指，新買家為區內上車客。原業主在10年2月以150萬元買入，帳面賺23萬元，升值15%。