頭條日報頭條網 - 當局研重建業主樓換樓方案

市區重建策略檢討，進入最後階段，將研究向受重建影響的自住業主，提供樓換樓作為賠償方案之一。

        發展局發表總結文件，市建局擔當促進者角色，不會以現行補償機制作為收購，亦不會引用收回土地條例強收業權，市建局會收取服務酬金，業主可以分享重建的利潤。

        發展局建議可探討樓換樓賠償方案，會以7年樓齡為基準，選擇樓換樓的業主，要先接受現金補償。若重建計劃下，新單位價值高過業主所得到的補償，選擇樓換樓的業主要補回差價，若低於補償就可取回差額。

        市建局會在重建項目的低層單位，預留400呎至600呎的小型單位，作樓換樓賠償，有興趣的業主要接受劃一呎價，即不論樓層、座向，呎價都是一樣。當新樓落成時，會以抽籤形式揀樓。並建議為擁有一兩個物業作收租用途的長者，提供協助。

        至於鋪換鋪，委員會指問題較多要再研究，但建議可以保留具特色的商鋪，及協助小型商戶尋找合適地方重新經營。

        另方面，市建局亦可繼續擔當重建執行者的角色，按新成立的諮詢平台提出的建議，優先處理有關項目，諮詢平台會由下而上，成員包括專業人士、區議員及政府代表等，平台成立後，200個從未向公眾披露的新重建項目，可放寬保密原則，但啟動時間表繼續保密。

        當局又建議市建局，未來以重建和復修為工作的主幹，兩者當中應以樓宇復修為先，減低樓宇失修的風險。同時日後只專注重建範圍內的保育工作，避免與其他部門工作重疊。只有在特殊情況下，獲發展局支持才可啟動重建範圍外的保育項目。