市區重建局的土地、安置及補償委員會今日通過兩個保育暨活化項目，即上海街/亞皆老街及太子道西/園藝街項目的自住住宅物業的收購建議呎價，分別為每平方呎實用面積8,010元及9,391元。市建局將會在2010年3月31日前向受影響的業主發出收購建議。

        該兩個項目涉及73個物業業權，而兩個地盤內的其中20幢戰前「騎樓」建築甚具歷史價值。

        市建局為住宅物業所作的收購建議，是以政府的「自置居所津貼」政策為基礎。「自置居所津貼」是指被收購的物業與同類地區一個樓齡假設為7年的重置單位的市值差價（慣稱『7年樓』政策）。對於合資格的自住物業業主，他們除了物業市值之外，還可以獲得全數的自置居所津貼。至於全部出租或空置的住宅物業，合資格的業主除了物業市值之外，亦會獲得補助津貼，最高金額為「自置居所津貼」的一半。

        假設上海街項目的一個業主自住的住宅單位，實用面積是550平方呎，以上述實用面積呎價收購，即每平方呎8,010元，其收購建議為4,405,500元（物業市值加自置居所津貼）。若該物業的建築面積為610平方呎，其建築面積呎價則為每平方呎7,222元。

        至於太子道西項目，以上述實用面積呎價計算，即每平方呎9,391元，假設一個業主自住的住宅單位，實用面積是1,100平方呎，其收購建議將會是10,330,100元（物業市值加自置居所津貼）。若該物業的建築面積是1,220平方呎，其建築面積呎價則是每平方呎8,467元。

        鑑於太子道西項目的地區特色，市建局考慮為現時重建區內的花店及校服店營運者提供地區特色商戶安排，以便他們日後在項目範圍內重新經營業務。合資格的營運者可以優先以市值租金租用保育後的「騎樓」建築地舖。

        受影響的業主在收到市建局的收購建議後，會有60日的充裕時間，考慮是否接納有關建議。