祥益地產分行主管何燕煌表示，日前屯門翠林花園錄得一宗二手成交，單位為B座高層2室，建築面積567方呎，實用面積429方呎，兩房兩廳，買家以150萬元購入上址作自住之用，平均呎價為2646元，若以實用面積計算呎價為3497元，屬市場價成交。

        何氏稱，買家為外區上車客，而原業主持貨1年，單位升值65%。