祥益地產分行主管龍超君表示，屯門寶怡花園日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨13年，轉手帳面虧蝕83.2萬，97貨轉手帳面虧損32%。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為2座高層H室，建築面積590呎，實用面積480呎，兩房兩廳，業主於97年以257萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位高層景觀開揚，加上間隔實用，遂便決定「即睇即買」，以173.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為2946元，若以實用面積計算呎價為3621元，屬市場價成交。