世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示表示，政府九招十二式出籠後，業主態度軟化，議價空間擴大，用家趁機尋覓心儀單位。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，物業為中層單位，原本以360萬放售，但見市場巳出現輕微調整，業主接受現實，下調樓價3%，終以348萬，獲一名換樓客承接作自住用途。

        上述成交單位為馬鞍山新港城H座中層5室，面積749平方呎，成交價348萬元，折合平均呎價4,646元。

        原業主於1994年以468萬購入單位，轉手帳面蝕讓120萬元，單位跌幅約25.6%。

        徐氏指，新港城本月迄今錄得約29宗成交，而平均呎價則由上月4,472元微升至本月約4,600元。