(洛杉磯 )(本報記者陳美伶洛杉磯報道)鳩佔鵲巢，美國經濟景氣不見復甦，連帶使加州法拍屋比例增加，更可能引來有心人士不法利用。近來聖蓋博谷（San Gabriel Valley）東區傳出多起華裔民眾空屋遭「霸王入住」，甚至有不肖房客轉賣租賃房屋，引發法律糾紛。胡桃谷水區理事會副主席伍立倫表示，住戶如要「復水」需提交正式文件，該水區在為民眾權益把關之餘，也不忘提醒民眾應留心自身權益，謹防不速之客入住。

        海外僑胞常因工作、家人緣故，需往返台灣或中國、美國兩地，由於台灣轉售房屋需出示印鑑證明，美國卻無相關法規，因此在美地產如不留心，多年辛勞可能付之一炬，甚至要打上數年官司才能順利奪回房產，耗財傷神。

        某位不願具名的台灣僑胞原在鑽石吧（Diamond Bar）置產出租，他最近因故定居台灣鮮少回美，沒想到在美國辛苦購買的房產竟落入他人之手，起因是房客未經他同意，疑似利用偽造文件轉賣其名下房屋，逼使「苦主」連忙趕回洛杉磯處理。

        一般住宅停水後再申請復水，水區員工都會要求出示原始文件、屋主社會安全卡及駕照等資料，看似擾民，實為保護民眾權益。伍立倫說，復水與復電不同，「復電」僅需一通電話，但「復水」常需備齊相關文件，水區才會為新住戶去封鐵開水源；而如申請人無法出示文件，水區將不提供服務。

        聖谷東區在1996年前後，曾驚傳長期無人居住的豪宅遭人佔用、從事違法情事，日前艾爾蒙地（El Monte）也傳出房客租屋種植大麻案例。伍立倫認為，最近空屋遭不法利用似已「死灰復燃」。

        他說，近來法拍屋及空屋要求復水比例雖未經正式統計，但似有增高趨勢，其中可能隱藏不法入住案例，比如水區辦公室就曾接獲幾通申請復水的來電，但在員工要求出示相關文件後，對方隨即「不了了之」。

        伍立倫呼籲，民眾平時應謹防名下未出租房產遭人不法入住、與鄰居保持守望相助，如發現有人不法入住，應儘速報警處理，而如遲遲未見應寄來的房屋稅等繳交通知，也應儘快向當局反應。