世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，部份買家在樓市升溫下未能如願以償購心儀靚盤，靜待樓市放緩才四出尋覓優質盤作日後安樂窩，令二手市場成交減慢。剛錄得一宗火炭穗禾苑成交，業主將單位豪華靚裝，單位並享有高層大單邊無敵雙河景，屬屋苑內一級優質樓皇，吸引一名區內租客，在現時租金高企，供平過租大前提下，決斥資購入該單位作自住用途。

        上述成交單位為火炭穗禾苑F座極高層4室，面積468平方呎，成交價161.8萬元，平均呎價3,457元。

        原業主於2007年7月以98萬元購入單位，轉手帳面獲利63.8萬，單位升幅約65.1%。

        陳氏指，上述單位按揭以20年計算，月供約5,200元，而區內現時同類型單位租金約6,800元，節省租屋開支約23.5%。