祥益地產分行主管黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨4個月，轉手賬面獲利達16.2萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為4座低層B室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房兩廳，原業主於09年12月以113.8萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鐘情該單位間隔實用，加上價錢便宜，而且單位附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以130萬購入上址作自住底投資收租之用，平均呎價為2342元，若以實用面積計算呎價為2814元，成交價較市場低約5%。

        黃氏續稱，如以該單位市值租金約5800元作計算，租金回報率可高達5.4厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍達4.7厘。