祥益地產分行主管金一鳴表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利高達65萬。金氏稱，上述所錄成交單位為3座中層D室，建築面積622呎，實用面積473呎，兩房兩廳，原業主於07年以135萬購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名買家鐘情該單位座擁西南全海景景觀，加上間隔實用，而且單位更附設豪華裝修，遂便決定「即睇即買」以200萬購入上址作自住之用，平均呎價為3215元，若以實用面積計算呎價為4228元，成交價較市場低約5%。