祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門華都花園日前錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨10個月，轉手帳面獲利30.2萬。 張氏稱，上述所錄成交單位為5座低層F室，建築面積502呎，實用面積408呎，兩房一廳，原業主於09年以118.8萬購入上址，日前便獲一名區外收租客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝，遂便決定以149萬購入上址作收租之用，平均呎價為2968元，若以實用面積計算呎價為3652元，屬市場價成交。現時該單位租金大約為6500元，租金回報率達5.2厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.5厘。