祥益地產分行主管黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利高達68.5萬。黃氏稱，上述所錄成交單位為3座高層C室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房一廳，原業主於07年以90萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鐘情該單位鄰近家人，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以158.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2856元，若以實用面積計算呎價為3431元，屬市場價成交。