世紀21中華物業助理營業董事魏鳳意表示，樓價急升，港人嘆入市難，對居屋需求增，無論居二市場抑或自由市場，成交都有所增長。皇牌居屋旺角富榮花園新近錄得兩宗成交，居二市場自由市場各錄一宗。

        居二市場成交單位為富榮花園13座中層E室，面積505平方呎，居二市場成交價180萬元，平均呎價3,564元。原業主於99年4月以121萬元(綠表)購入單位，轉手帳面獲利59萬元，單位升值約48.8%。

        自由市場成交單位為富榮花園4座高層B室，面積694平方呎，自由市場成交價416萬元，平均呎價5,994元。原業主於98年4月以226萬元(綠表)一手購入單位，補地價約150萬元，轉手帳面獲利約40萬元，單位升值約10.6%。