祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位業主持貨7年，轉手賬面獲利高達76萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居6座低層D室，建築面積714呎，實用面積551呎，三房兩廳，原業主於03年以98萬購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名買家鐘情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以174萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2437元，若以實用面積計算呎價為3158元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如以該單位市值租金約6500元作計算，租金回報率可達4.5厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有3.9厘。