祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天愛苑日前錄得一宗區外收租客成交個案，單位以118萬成交，是次原業主持貨17年，轉手帳面獲利約64.6萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為A座高層7室，建築面積593呎，實用面積433呎，一房一廳，原業主於93年以53.4萬購入上址，日前便獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位租金回報理想，遂便決定以118萬購入上址作收租之用，平均呎價為1999元，若以實用面積計算呎價為2725元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5000元，租金回報率達5.1厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有4.6厘。