收租客145.8萬買翠寧花園 |
| 2010-04-19 (18:49) |
  祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門翠寧花園日前錄得一宗同屋苑業主客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨6年，轉手賬面獲利高達47萬。 盧氏稱，上述所錄成交單位為4座低層C室，建築面積704呎，實用面積592呎，三房兩廳，原業主於04年以98.8萬購入上址，日前便獲一名同屋苑業主客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上座向西南，價錢便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「不睇樓」以145.8萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2071元，若以實用面積計算呎價為2463元，成交價較市場低約2%至3%。 盧氏續稱，如以該單位市值租金約7000元作計算，租金回報率可高達5.8厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達5.2厘。 |
