新圍苑中層105萬沽 |
| 2010-04-19 (18:48) |
  祥益地產分行主管陳秀春表示，日前該分行錄得一宗屯門新圍苑獲區內收租客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨8個月，轉手帳面獲利15萬。 陳氏稱，上述所錄成交單位為F座中層3室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，原業主於09年8月以90萬(自由市場價)購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位具投資價值，遂便決定「不睇樓」，以105萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為2039元，若以實用面積計算呎價為2618元，屬市場價成交。 現時該單位租金大約為4800元，租金回報率達5.5厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.8厘。 |
