祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達5.3厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為1座高層E室，建築面積567呎，實用面積438呎，兩房一廳，原業主於10年以169萬購入上址，日前獲一名區內租客垂青，該名租客鍾情該單位附設全新裝修，更座擁避風塘海景景觀，遂以7500元租入，平均呎租為13.2元，若以實用面積計算呎租為17.1元。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率約5.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有約4.6厘。