樓市氣氛仍然熾熱，市場話題居屋成交暢旺，當中藍田康田苑位處港鐵站上蓋，加上業主轉售或租出單位不需補地價，交通又方便，部分單位又享海景，成交量不算多。本月迄今僅錄3宗成交，新近錄得一宗高價成交，呎價達5,000元，與優質私樓看齊。

        世紀21聯誠物業分行經理謝寶昭表示，上述成交單位為康田苑B座高層8室，面積466方呎，成交價233萬元，平均呎價5,000元。原業主於09年5月以165萬元購入上址，持有單位不足一年，現帳面獲利68萬元，單位升值41%。

        據了解，買家為一名上車客，單位享有海景，位處高層，屬罕有優質單位，拍板購入作自住用。

        謝氏指，上述成交創下屋苑有紀錄以來，兩房單位新高成交價，對上一宗兩房高價成交為本年1月份，單位為C座高層8室，面積同是466方呎，成交價200萬元，平均呎價4,291元。

        謝氏補充，屋苑現正進行維修，業主議價空間收窄，加上以用家為主，本月迄今錄3宗成交，平均呎價3,856元。