祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨兩個月，租金回報率高達5.5厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居6座低層F室，建築面積573呎，實用面積449呎，兩房一廳，原業主於2010年2月以120萬購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上單位附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以5500元租入該單位，平均呎價為9.6元，若以實用面積計算呎價為12.2元。

        謝氏續稱，如以該單位租金5500元作計算，租金回報率可高達5.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.5厘。