世紀21奇豐物業分行高級經理許秋偉表示，樓市仍然熾熱，樓價節節上升，馬鞍山海景物業一向有捧場客，新近錄得一宗雅濤居成交，單位較市價低5%，即使連約售，亦吸引一名看好後市之用家，不睇樓快步入市，待約滿後自住。

        上述成交單位馬鞍山雅濤居1座高層D室，面積861方呎，連約成交價318萬元，平均呎價3,693元。

        原業主於2001年以233萬元購入單位，轉手帳面獲利85萬元，物業升值約36%。

        許氏指，同類型單位現時租金約7,500元，租金回報率約4.5%。